「えっ、ここに家が建つの？」お客様が驚いた狭小地建築の成功例

【はじめに】

新潟市内で利便性の高いエリアを希望する場合、避けて通れないのが「土地の狭さ」の問題です。多くの検討者が「40坪や50坪なければ、ゆとりのある暮らしはできない」と諦め半分で土地探しをされています。しかし、トーンハウス（トーンハウス）の見学会を訪れたお客様の多くは、玄関を一歩入った瞬間にその固定概念を打ち砕かれます。今回は、私たちが実際に手がけた「20坪台の狭小地」での驚きの成功例と、なぜトーンハウスならそれが可能なのか、その理由をお伝えします。

「敷地20坪」に広がる、想像を超えた開放感

トーンハウスには、敷地面積20坪台の狭小地であっても、家族がゆとりを持って暮らせるプランニングの知恵が詰まっています。実際、見学会に足を運んでいただいたお客様からは「外観から想像していた広さと全然違う！」という声を頻繁にいただきます。

特に驚きの声が上がるのが、玄関のしつらえです。一般的な狭小住宅では、居室を優先するために玄関を最小限にする傾向がありますが、私たちはあえて玄関にゆとりを持たせたり、豊富な収納を配置したりすることで、家に入った瞬間の「心理的な広さ」を演出します。

また、LDKにおいては「18畳以上」という広さを一つの基準としています。限られた敷地であっても、車を2台停めるスペースを確保しつつ、家族が最も長く過ごすLDKの開放感を一切妥協しない。この難易度の高いパズルを解くことこそが、トーンハウスの真骨頂です。

狭さを感じさせない「視線の抜け」と「光の演出」

狭小地での成功例に共通しているのは、物理的な面積以上の広さを感じさせる「視線のコントロール」です。隣家が迫っているような厳しい条件でも、私たちはサッシの位置を緻密に計算し、最高の計算を徹底的に行います。

• 2階リビングの採用：隣家の影を避け、新潟特有の曇り空でも安定した光を取り込みます 。
  
• 勾配天井と吹き抜け：天井の高さを活かし、縦方向への広がりを持たせることで、圧迫感を払拭します 。
  
• 中庭を通じた採光：周囲の視線を遮りながら、家全体に光と風を届けるプライベートな空間を創出します 。
  

こうした工夫により、数字上の「20坪」という制約を忘れさせるような、明るく爽やかな住空間が実現するのです 。

狭小地だからこそ輝く「造作家具」の役割

トーンハウスの狭小地建築が成功するもう一つの大きな要因は、自社職人が作る「造作家具」の存在です。既製品の家具を置くと、どうしても無駄な隙間ができたり、動線を邪魔したりしてしまいます。しかし、トーンハウスでは最初から家のサイズにぴったりの「造作カップボード」や「テレビボード」が標準装備されています。

デッドスペースを一切作らず、壁一面を有効活用した収納を設けることで、家具による圧迫感をなくし、部屋を最大限に広く使うことができます。この「建物と家具のトータル設計」があるからこそ、狭小地でも散らからず、すっきりとスマートな暮らしが可能になるのです。

まとめ：リアルなサイズ感を体感してほしい

どれほど言葉で尽くしても、トーンハウスが創り出す空間の広さは、実際にその場に立ってみなければ分かりません。写真や図面だけでは伝わらない「空間の魔法」を、ぜひ一度私たちのモデルハウスや完成見学会で体感してください。「狭い土地でも、こんなに豊かな暮らしができるんだ」という気づきが、あなたの家づくりを大きく変えるはずです 。

営業（宅地建物取引士） 小松 亜矢子